1825 Rue OFFENBACH · Drummondville
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 128,4 m² · constr. 2023 · terrain 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 332 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818031429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
49058818031429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 201 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 433 048 $ Poids 91 % |
| 2 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 469 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 885 $ Poids 87 % |
| 3 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 549 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +36 290 $ | 424 909 $ Poids 87 % |
| 4 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 178 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 443 588 $ Poids 86 % |
| 5 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 479 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 417 072 $ Poids 83 % |
| 6 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 193 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 455 $ Poids 78 % |
| 7 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 508 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 455 901 $ Poids 78 % |
| 8 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 798 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 153 790 $ Poids 75 % |
| 9 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 765 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 928 $ Poids 73 % |
| 10 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 849 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 477 116 $ Poids 70 % |
| 11 | 2860, rue des Perdrix, Drummondville 2025-06-26 · 211 m · Vendu 365 000 $ (2 865 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 429 423 $ Poids 69 % |
| 12 | 1060, rue Bizet, Drummondville 2025-06-10 · 196 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 537 986 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.