1780 Rue OFFENBACH · Drummondville
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 83,7 m² · constr. 2023 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 188 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818031651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
49058818031651400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 318 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 485 263 $ Poids 92 % |
| 2 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 333 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 106 $ Poids 92 % |
| 3 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 320 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 606 $ Poids 92 % |
| 4 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 299 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 522 111 $ Poids 90 % |
| 5 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 525 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 795 $ Poids 86 % |
| 6 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 489 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 413 390 $ Poids 85 % |
| 7 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 444 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 462 371 $ Poids 84 % |
| 8 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 275 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 512 193 $ Poids 83 % |
| 9 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 457 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 780 $ Poids 83 % |
| 10 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 463 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 872 $ Poids 83 % |
| 11 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 470 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 472 399 $ Poids 82 % |
| 12 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 502 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 425 276 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.