1805 Rue OFFENBACH · Drummondville
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 95,3 m² · constr. 2022 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 226 600 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818031716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
49058818031716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 97 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 508 476 $ Poids 96 % |
| 2 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 227 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 506 192 $ Poids 96 % |
| 3 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 287 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 542 555 $ Poids 93 % |
| 4 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 569 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +7 897 $ | 208 745 $ Poids 85 % |
| 5 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 561 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 505 867 $ Poids 83 % |
| 6 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 297 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 552 786 $ Poids 83 % |
| 7 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 475 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 552 796 $ Poids 81 % |
| 8 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 638 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 442 587 $ Poids 80 % |
| 9 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 312 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 513 817 $ Poids 79 % |
| 10 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 627 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 631 108 $ Poids 77 % |
| 11 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 758 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 899 $ Poids 73 % |
| 12 | 1905, rue Offenbach, Drummondville 2025-06-30 · 121 m · Vendu 344 599 $ (3 571 $/m²) 96,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 456 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −5 169 $ | 365 743 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.