1795 Rue OFFENBACH · Drummondville
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 109,3 m² · constr. 2022 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 256 500 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818031855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
49058818031855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 457 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 419 829 $ Poids 88 % |
| 2 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 693 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 202 $ Poids 79 % |
| 3 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 754 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 522 528 $ Poids 77 % |
| 4 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 779 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 853 $ Poids 75 % |
| 5 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 228 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 542 551 $ Poids 74 % |
| 6 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 109 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +37 176 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 544 619 $ Poids 73 % |
| 7 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 773 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 541 329 $ Poids 70 % |
| 8 | 1895, rue Offenbach, Drummondville 2025-06-25 · 139 m · Vendu 469 797 $ (4 176 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 794 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −7 047 $ | 494 862 $ Poids 69 % |
| 9 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 930 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 558 110 $ Poids 67 % |
| 10 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 787 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 549 043 $ Poids 67 % |
| 11 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 245 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 256 $ Poids 66 % |
| 12 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 858 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 541 535 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.