2240 Rue BRAHMS · Drummondville
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 85,3 m² · constr. 2022 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 235 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818031908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
49058818031908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 297 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 487 240 $ Poids 94 % |
| 2 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 284 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 524 188 $ Poids 92 % |
| 3 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 285 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 858 $ Poids 92 % |
| 4 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 280 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 627 $ Poids 91 % |
| 5 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 282 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 514 140 $ Poids 88 % |
| 6 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 463 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 951 $ Poids 87 % |
| 7 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 409 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 415 050 $ Poids 86 % |
| 8 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 446 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 526 421 $ Poids 85 % |
| 9 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 385 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 458 675 $ Poids 84 % |
| 10 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 364 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 464 553 $ Poids 83 % |
| 11 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 388 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 249 $ Poids 82 % |
| 12 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 546 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 053 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.