1785 Rue OFFENBACH · Drummondville
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 86,2 m² · constr. 2022 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 230 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818031984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
49058818031984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 284 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 489 632 $ Poids 94 % |
| 2 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 267 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 526 761 $ Poids 93 % |
| 3 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 254 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 516 697 $ Poids 91 % |
| 4 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 325 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 968 $ Poids 90 % |
| 5 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 317 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 326 $ Poids 89 % |
| 6 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 467 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 528 795 $ Poids 85 % |
| 7 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 449 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 416 969 $ Poids 84 % |
| 8 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 507 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 289 $ Poids 84 % |
| 9 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 123 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −22 460 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 484 983 $ Poids 82 % |
| 10 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 541 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +7 897 $ | 198 992 $ Poids 81 % |
| 11 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 430 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 460 758 $ Poids 81 % |
| 12 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 231 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 482 559 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.