2210 Rue BRAHMS · Drummondville
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 117,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 308 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818032413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
49058818032413400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 431 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 710 $ Poids 83 % |
| 2 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 161 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 416 992 $ Poids 82 % |
| 3 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 173 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 742 $ Poids 80 % |
| 4 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 520 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge +36 290 $ | 408 241 $ Poids 79 % |
| 5 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 441 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 401 647 $ Poids 78 % |
| 6 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 157 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 427 422 $ Poids 76 % |
| 7 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 701 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 115 $ Poids 76 % |
| 8 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 546 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 860 $ Poids 74 % |
| 9 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 604 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 859 $ Poids 74 % |
| 10 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 698 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 221 $ Poids 73 % |
| 11 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 472 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 439 233 $ Poids 71 % |
| 12 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 753 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 354 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.