2200 Rue BRAHMS · Drummondville
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 107,5 m² · constr. 2021 · terrain 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 249 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818032525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
49058818032525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 584 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 004 $ Poids 84 % |
| 2 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 565 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 414 445 $ Poids 84 % |
| 3 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 669 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 516 275 $ Poids 81 % |
| 4 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 178 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 535 401 $ Poids 79 % |
| 5 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 673 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 869 $ Poids 79 % |
| 6 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 129 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 537 522 $ Poids 77 % |
| 7 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 813 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 534 816 $ Poids 70 % |
| 8 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 810 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 525 351 $ Poids 69 % |
| 9 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 773 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +33 863 $ | 533 649 $ Poids 68 % |
| 10 | 1895, rue Offenbach, Drummondville 2025-06-25 · 192 m · Vendu 469 797 $ (4 176 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 794 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −9 396 $ | 488 755 $ Poids 67 % |
| 11 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 355 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 464 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 574 622 $ Poids 66 % |
| 12 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 868 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 542 348 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.