2190 Rue BRAHMS · Drummondville
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 90,3 m² · constr. 2022 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 264 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818032677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
49058818032677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 351 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 528 347 $ Poids 93 % |
| 2 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 157 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 493 206 $ Poids 93 % |
| 3 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 150 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 495 568 $ Poids 92 % |
| 4 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 338 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 538 487 $ Poids 90 % |
| 5 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 344 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 500 529 $ Poids 89 % |
| 6 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 426 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 539 609 $ Poids 88 % |
| 7 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 597 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +7 897 $ | 203 387 $ Poids 85 % |
| 8 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 209 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 581 $ Poids 84 % |
| 9 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 212 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 067 $ Poids 83 % |
| 10 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 591 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 492 973 $ Poids 83 % |
| 11 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 461 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 790 $ Poids 81 % |
| 12 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 377 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 940 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.