2225 Rue BRAHMS · Drummondville
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 145,7 m² · constr. 2022 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 365 300 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818032994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
563 600 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
49058818032994100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 716 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 071 $ Poids 75 % |
| 2 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 176 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 456 234 $ Poids 71 % |
| 3 | 2225, rue Brahms, Drummondville 2025-06-20 · 3 m · Vendu 690 000 $ (4 736 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 977 $ Poids 70 % |
| 4 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 798 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 588 891 $ Poids 67 % |
| 5 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 562 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +27 779 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 448 976 $ Poids 67 % |
| 6 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 211 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +26 943 $ · Ajust. âge +35 198 $ | 466 931 $ Poids 66 % |
| 7 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 454 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 212 $ Poids 65 % |
| 8 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 886 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +37 993 $ | 674 004 $ Poids 64 % |
| 9 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 637 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge +46 701 $ | 588 018 $ Poids 63 % |
| 10 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 460 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 441 112 $ Poids 63 % |
| 11 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 449 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +27 779 $ · Ajust. âge +36 290 $ | 479 968 $ Poids 62 % |
| 12 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 953 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 139 910 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.