2865 Rue PERDRIX · Drummondville
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 126,7 m² · constr. 2006 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 229 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818033687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
49058818033687800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 62 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 399 309 $ Poids 92 % |
| 2 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 327 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 447 551 $ Poids 92 % |
| 3 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 469 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 389 886 $ Poids 90 % |
| 4 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 328 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 395 465 $ Poids 88 % |
| 5 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 201 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +5 558 $ | 409 620 $ Poids 85 % |
| 6 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 327 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 420 878 $ Poids 83 % |
| 7 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 213 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 468 889 $ Poids 79 % |
| 8 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 680 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 460 383 $ Poids 78 % |
| 9 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 764 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 651 $ Poids 75 % |
| 10 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 804 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −707 $ | 140 827 $ Poids 75 % |
| 11 | 2860, rue des Perdrix, Drummondville 2025-06-26 · 57 m · Vendu 365 000 $ (2 865 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 395 962 $ Poids 70 % |
| 12 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 556 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 423 747 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.