2845 Rue PERDRIX · Drummondville
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 103,7 m² · constr. 2007 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 222 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818033839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
49058818033839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 131 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 490 882 $ Poids 88 % |
| 2 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 490 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 518 143 $ Poids 87 % |
| 3 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 532 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 475 137 $ Poids 84 % |
| 4 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 265 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 493 412 $ Poids 84 % |
| 5 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 537 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 387 470 $ Poids 79 % |
| 6 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 674 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 379 272 $ Poids 78 % |
| 7 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 639 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +2 258 $ | 493 667 $ Poids 77 % |
| 8 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 689 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 504 106 $ Poids 77 % |
| 9 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 433 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 667 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 527 424 $ Poids 73 % |
| 10 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 567 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +9 816 $ | 166 722 $ Poids 72 % |
| 11 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 811 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 492 829 $ Poids 71 % |
| 12 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 594 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +9 230 $ | 518 724 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.