2860 Rue PERDRIX · Drummondville
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 127,2 m² · constr. 2005 · terrain 425,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 204 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818034160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
49058818034160300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 275 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 446 320 $ Poids 93 % |
| 2 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 15 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 193 $ Poids 93 % |
| 3 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 412 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 388 727 $ Poids 92 % |
| 4 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 279 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 394 410 $ Poids 89 % |
| 5 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 174 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 408 495 $ Poids 85 % |
| 6 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 329 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 419 719 $ Poids 83 % |
| 7 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 183 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 467 682 $ Poids 79 % |
| 8 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 724 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 459 120 $ Poids 75 % |
| 9 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 808 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 436 358 $ Poids 73 % |
| 10 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 860 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −1 413 $ | 140 400 $ Poids 72 % |
| 11 | 2860, rue des Perdrix, Drummondville 2025-06-26 · 0 m · Vendu 365 000 $ (2 865 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 854 $ Poids 70 % |
| 12 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 533 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 422 726 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.