2850 Rue PERDRIX · Drummondville
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 88,1 m² · constr. 2005 · terrain 425,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 191 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818034241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
49058818034241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 119 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 411 623 $ Poids 90 % |
| 2 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 148 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 338 563 $ Poids 89 % |
| 3 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 235 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 461 600 $ Poids 88 % |
| 4 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 452 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 456 007 $ Poids 88 % |
| 5 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 320 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 455 626 $ Poids 88 % |
| 6 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 435 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 493 856 $ Poids 88 % |
| 7 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 453 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 489 704 $ Poids 88 % |
| 8 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 481 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 477 896 $ Poids 87 % |
| 9 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 191 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 445 418 $ Poids 87 % |
| 10 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 258 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 391 269 $ Poids 86 % |
| 11 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 261 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 448 238 $ Poids 85 % |
| 12 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 408 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 361 758 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.