2805 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 92 m² · constr. 2002 · terrain 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 152 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818034388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
49058818034388600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 216 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 448 121 $ Poids 95 % |
| 2 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 337 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 406 $ Poids 91 % |
| 3 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 452 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 463 043 $ Poids 87 % |
| 4 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 532 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 481 178 $ Poids 87 % |
| 5 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 422 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 497 093 $ Poids 87 % |
| 6 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 495 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 493 358 $ Poids 83 % |
| 7 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 272 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 458 780 $ Poids 83 % |
| 8 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 491 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 459 547 $ Poids 81 % |
| 9 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 156 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 414 992 $ Poids 80 % |
| 10 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 715 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge −11 845 $ | 185 467 $ Poids 80 % |
| 11 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 185 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 465 357 $ Poids 79 % |
| 12 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 192 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 276 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.