2770 Rue PERDRIX · Drummondville
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 93,2 m² · constr. 2006 · terrain 423,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 170 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818034909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
49058818034909300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 184 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 461 138 $ Poids 96 % |
| 2 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 356 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 463 854 $ Poids 91 % |
| 3 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 433 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 474 309 $ Poids 88 % |
| 4 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 512 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 494 988 $ Poids 88 % |
| 5 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 372 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 509 658 $ Poids 87 % |
| 6 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 469 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 506 788 $ Poids 82 % |
| 7 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 676 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 190 701 $ Poids 81 % |
| 8 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 462 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 471 836 $ Poids 80 % |
| 9 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 307 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 469 597 $ Poids 80 % |
| 10 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 676 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 462 451 $ Poids 80 % |
| 11 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 471 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +9 115 $ | 158 493 $ Poids 77 % |
| 12 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 684 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 582 080 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.