2785 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 82,2 m² · constr. 2002 · terrain 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 169 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818035540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
49058818035540600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 185 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 439 898 $ Poids 97 % |
| 2 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 180 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 392 014 $ Poids 96 % |
| 3 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 216 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 774 $ Poids 95 % |
| 4 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 310 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 345 119 $ Poids 95 % |
| 5 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 184 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 373 443 $ Poids 94 % |
| 6 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 87 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 366 127 $ Poids 94 % |
| 7 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 189 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 414 806 $ Poids 94 % |
| 8 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 244 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 381 722 $ Poids 92 % |
| 9 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 88 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 413 501 $ Poids 91 % |
| 10 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 271 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 435 776 $ Poids 89 % |
| 11 | 2875, rue des Harfangs, Drummondville 2025-12-16 · 269 m · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 389 384 $ Poids 85 % |
| 12 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 450 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 423 802 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.