2655 Rue CORMORANS · Drummondville
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 98,9 m² · constr. 1995 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 200 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818037231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
49058818037231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 406 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 461 091 $ Poids 90 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 377 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 467 567 $ Poids 86 % |
| 3 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 254 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 464 071 $ Poids 86 % |
| 4 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 264 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 476 949 $ Poids 85 % |
| 5 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 278 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +1 402 $ | 154 867 $ Poids 85 % |
| 6 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 462 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −24 832 $ | 455 995 $ Poids 82 % |
| 7 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 559 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 220 $ Poids 82 % |
| 8 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 346 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 436 532 $ Poids 81 % |
| 9 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 563 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 877 $ Poids 75 % |
| 10 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 587 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 467 401 $ Poids 74 % |
| 11 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 225 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 357 313 $ Poids 74 % |
| 12 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 512 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 498 841 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.