2660 Rue CORMORANS · Drummondville
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 87,7 m² · constr. 1997 · terrain 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 182 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818037376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
49058818037376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 99 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 347 960 $ Poids 91 % |
| 2 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 211 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 687 $ Poids 91 % |
| 3 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 208 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 442 508 $ Poids 90 % |
| 4 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 198 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 443 561 $ Poids 90 % |
| 5 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 262 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 376 416 $ Poids 87 % |
| 6 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 378 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 395 285 $ Poids 86 % |
| 7 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 199 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 416 729 $ Poids 84 % |
| 8 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 593 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 412 212 $ Poids 84 % |
| 9 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 527 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 474 001 $ Poids 84 % |
| 10 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 414 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 325 408 $ Poids 84 % |
| 11 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 443 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 432 004 $ Poids 80 % |
| 12 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 202 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 369 553 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.