1785-1791 Rue SAINT-ONGE · Drummondville
Valeur estimée
917 400 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 269,7 m² · constr. 2014 · terrain 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 000 $
Rôle antérieur 487 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818037946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
609 800 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
49058818037946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 248 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +46 433 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 912 838 $ Poids 66 % |
| 2 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 637 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +44 960 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 586 090 $ Poids 52 % |
| 3 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +37 816 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 915 066 $ Poids 45 % |
| 4 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 638 m · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge +30 172 $ | 913 175 $ Poids 28 % |
| 5 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 139 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +49 333 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 614 869 $ Poids 25 % |
| 6 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +61 728 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 765 039 $ Poids 21 % |
| 7 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 776 958 $ Poids 21 % |
| 8 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +64 240 $ · Ajust. âge −37 774 $ | 934 362 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.