1735-1739 Rue SAINT-ONGE · Drummondville
Valeur estimée
863 700 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 257,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 034,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 200 $
Rôle antérieur 467 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818038113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
556 200 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
49058818038113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 155 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 849 745 $ Poids 76 % |
| 2 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 559 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +32 726 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 564 656 $ Poids 64 % |
| 3 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 844 707 $ Poids 43 % |
| 4 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 239 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +37 127 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 575 663 $ Poids 30 % |
| 5 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 566 m · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie −37 082 $ · Ajust. âge −15 086 $ | 852 082 $ Poids 26 % |
| 6 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +44 855 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 710 066 $ Poids 22 % |
| 7 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 757 394 $ Poids 20 % |
| 8 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +44 575 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 876 922 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.