2490 Rue MARTINETS · Drummondville
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 110,8 m² · constr. 1993 · terrain 414,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 160 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818039638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
49058818039638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 54 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 339 $ Poids 99 % |
| 2 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 295 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 457 630 $ Poids 94 % |
| 3 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 366 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 499 700 $ Poids 91 % |
| 4 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 107 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 342 135 $ Poids 89 % |
| 5 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 412 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 487 036 $ Poids 88 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 224 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 463 $ Poids 86 % |
| 7 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 501 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 456 189 $ Poids 86 % |
| 8 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 508 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 552 942 $ Poids 84 % |
| 9 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 306 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 606 229 $ Poids 83 % |
| 10 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 374 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 477 217 $ Poids 80 % |
| 11 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 369 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −29 347 $ | 477 714 $ Poids 79 % |
| 12 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 647 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 347 719 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.