2520 Rue MARTINETS · Drummondville
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 111 m² · constr. 1993 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 192 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818039645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
49058818039645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 16 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 671 $ Poids 99 % |
| 2 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 280 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 458 063 $ Poids 95 % |
| 3 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 347 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 500 167 $ Poids 91 % |
| 4 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 143 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 342 411 $ Poids 89 % |
| 5 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 431 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 487 470 $ Poids 88 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 238 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 888 $ Poids 86 % |
| 7 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 537 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 456 587 $ Poids 85 % |
| 8 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 540 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 553 443 $ Poids 83 % |
| 9 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 326 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 606 734 $ Poids 83 % |
| 10 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 411 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 477 616 $ Poids 79 % |
| 11 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 364 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge −29 347 $ | 478 155 $ Poids 79 % |
| 12 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 652 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 348 006 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.