2540 Rue MARTINETS · Drummondville
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 117,4 m² · constr. 1993 · terrain 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818039712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
49058818039712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 14 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 280 $ Poids 95 % |
| 2 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 172 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 351 232 $ Poids 90 % |
| 3 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 440 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 490 401 $ Poids 89 % |
| 4 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 272 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 471 938 $ Poids 87 % |
| 5 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 566 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 469 312 $ Poids 87 % |
| 6 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 373 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 405 674 $ Poids 85 % |
| 7 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 334 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 515 092 $ Poids 83 % |
| 8 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 341 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 359 798 $ Poids 81 % |
| 9 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 448 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 501 350 $ Poids 79 % |
| 10 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 344 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 622 908 $ Poids 78 % |
| 11 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 659 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 357 177 $ Poids 77 % |
| 12 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 564 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 351 091 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.