2550 Rue MARTINETS · Drummondville
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 117,8 m² · constr. 1993 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 185 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818039790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
49058818039790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 30 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 943 $ Poids 94 % |
| 2 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 182 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 351 783 $ Poids 89 % |
| 3 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 454 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 491 200 $ Poids 89 % |
| 4 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 258 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 472 805 $ Poids 87 % |
| 5 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 575 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 470 108 $ Poids 86 % |
| 6 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 371 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 406 329 $ Poids 86 % |
| 7 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 339 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 516 025 $ Poids 82 % |
| 8 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 338 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 360 354 $ Poids 81 % |
| 9 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 565 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 351 692 $ Poids 78 % |
| 10 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 465 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 502 218 $ Poids 77 % |
| 11 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 360 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 623 918 $ Poids 77 % |
| 12 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 257 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 382 684 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.