2890 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 164,3 m² · constr. 2017 · terrain 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 250 800 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818040182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
49058818040182700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 905 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +38 438 $ | 552 805 $ Poids 68 % |
| 2 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 908 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 144 486 $ Poids 67 % |
| 3 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 796 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +33 729 $ | 605 150 $ Poids 66 % |
| 4 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 908 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge +34 045 $ | 646 309 $ Poids 66 % |
| 5 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 728 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 747 602 $ Poids 61 % |
| 6 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 629 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 450 278 $ Poids 59 % |
| 7 | 2225, rue Brahms, Drummondville 2025-06-20 · 217 m · Vendu 690 000 $ (4 736 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +44 043 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 773 770 $ Poids 56 % |
| 8 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 843 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +34 394 $ · Ajust. âge +23 380 $ | 696 370 $ Poids 55 % |
| 9 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 701 218 $ Poids 52 % |
| 10 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 928 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +34 258 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 581 270 $ Poids 50 % |
| 11 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 970 $ Poids 49 % |
| 12 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 570 115 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.