2850 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 95,4 m² · constr. 2017 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 230 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818040648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
49058818040648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 268 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 494 077 $ Poids 95 % |
| 2 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 173 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 529 839 $ Poids 95 % |
| 3 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 201 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 496 484 $ Poids 95 % |
| 4 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 473 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +2 961 $ | 203 917 $ Poids 89 % |
| 5 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 463 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 494 249 $ Poids 87 % |
| 6 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 527 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 432 683 $ Poids 84 % |
| 7 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 202 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 540 574 $ Poids 84 % |
| 8 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 464 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 541 310 $ Poids 81 % |
| 9 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 225 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 046 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 502 708 $ Poids 81 % |
| 10 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 544 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 618 029 $ Poids 80 % |
| 11 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 686 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 503 882 $ Poids 75 % |
| 12 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 356 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 383 705 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.