2865 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 146,9 m² · constr. 2018 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 292 900 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818040833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
49058818040833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 778 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +26 303 $ | 664 700 $ Poids 69 % |
| 2 | 2225, rue Brahms, Drummondville 2025-06-20 · 228 m · Vendu 690 000 $ (4 736 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 736 019 $ Poids 68 % |
| 3 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 843 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 137 723 $ Poids 66 % |
| 4 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 401 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +28 497 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 450 609 $ Poids 65 % |
| 5 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 844 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 581 165 $ Poids 64 % |
| 6 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 942 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 019 $ Poids 63 % |
| 7 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 384 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 461 268 $ Poids 61 % |
| 8 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 675 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +7 772 $ | 160 606 $ Poids 59 % |
| 9 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 760 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 443 138 $ Poids 58 % |
| 10 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 838 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge +36 323 $ | 579 582 $ Poids 57 % |
| 11 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 677 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +35 531 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 177 $ Poids 56 % |
| 12 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 671 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 665 569 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.