1775 Rue OFFENBACH · Drummondville
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 99,6 m² · constr. 2023 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 249 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818041133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
49058818041133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 234 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 519 834 $ Poids 93 % |
| 2 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 140 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 027 $ Poids 93 % |
| 3 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 235 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 557 373 $ Poids 87 % |
| 4 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 423 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 610 $ Poids 83 % |
| 5 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 524 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +8 884 $ | 214 341 $ Poids 81 % |
| 6 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 514 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 519 330 $ Poids 79 % |
| 7 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 588 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 454 118 $ Poids 76 % |
| 8 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 751 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 528 302 $ Poids 75 % |
| 9 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 250 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +34 890 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 567 583 $ Poids 74 % |
| 10 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 743 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 521 402 $ Poids 73 % |
| 11 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 462 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 566 487 $ Poids 73 % |
| 12 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 586 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 646 535 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.