2275 Rue BRAHMS · Drummondville
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 98,6 m² · constr. 2022 · terrain 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 253 600 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818041619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
49058818041619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 163 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 514 762 $ Poids 96 % |
| 2 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 190 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 516 995 $ Poids 93 % |
| 3 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 225 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 551 932 $ Poids 89 % |
| 4 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 484 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +7 897 $ | 212 282 $ Poids 84 % |
| 5 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 477 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 514 376 $ Poids 82 % |
| 6 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 453 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 399 729 $ Poids 80 % |
| 7 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 564 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 449 882 $ Poids 79 % |
| 8 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 388 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 561 500 $ Poids 77 % |
| 9 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 216 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +32 030 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 562 223 $ Poids 77 % |
| 10 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 737 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 523 516 $ Poids 76 % |
| 11 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 536 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 640 894 $ Poids 75 % |
| 12 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 696 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 516 728 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.