2020 Rue BRAHMS · Drummondville
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 97 m² · constr. 2021 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 199 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818041643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
49058818041643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 223 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 508 132 $ Poids 96 % |
| 2 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 190 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 510 415 $ Poids 95 % |
| 3 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 189 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 544 785 $ Poids 93 % |
| 4 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 474 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 209 580 $ Poids 87 % |
| 5 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 465 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 507 875 $ Poids 85 % |
| 6 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 540 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 444 320 $ Poids 82 % |
| 7 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 201 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 555 148 $ Poids 81 % |
| 8 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 429 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 554 930 $ Poids 79 % |
| 9 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 537 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 633 474 $ Poids 78 % |
| 10 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 397 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 394 721 $ Poids 78 % |
| 11 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 219 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 298 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 516 060 $ Poids 77 % |
| 12 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 706 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 517 299 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.