2040 Rue BRAHMS · Drummondville
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 103,6 m² · constr. 2023 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 210 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818041845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
49058818041845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 412 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 124 $ Poids 89 % |
| 2 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 194 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 530 222 $ Poids 87 % |
| 3 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 209 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 354 $ Poids 85 % |
| 4 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 186 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 383 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 568 740 $ Poids 78 % |
| 5 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 673 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 530 599 $ Poids 78 % |
| 6 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 700 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 537 844 $ Poids 77 % |
| 7 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 727 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 512 521 $ Poids 76 % |
| 8 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 744 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 909 $ Poids 75 % |
| 9 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 456 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +8 884 $ | 218 628 $ Poids 75 % |
| 10 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 448 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 529 645 $ Poids 73 % |
| 11 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 530 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 462 960 $ Poids 70 % |
| 12 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 553 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −3 713 $ | 404 218 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.