2050 Rue BRAHMS · Drummondville
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 136,3 m² · constr. 2021 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 268 700 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818041956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
49058818041956900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 291 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 440 796 $ Poids 83 % |
| 2 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 324 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 451 388 $ Poids 77 % |
| 3 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 649 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +9 892 $ | 156 796 $ Poids 76 % |
| 4 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 569 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 820 $ Poids 76 % |
| 5 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 682 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +32 470 $ | 432 951 $ Poids 75 % |
| 6 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 750 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 569 385 $ Poids 74 % |
| 7 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 572 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 428 049 $ Poids 73 % |
| 8 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 510 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 463 943 $ Poids 72 % |
| 9 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 650 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 507 947 $ Poids 71 % |
| 10 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 732 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 486 360 $ Poids 69 % |
| 11 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 815 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 809 $ Poids 68 % |
| 12 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 339 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 513 774 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.