2145-2147 Rue BRAHMS · Drummondville
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 123 m² · constr. 2022 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 303 100 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818042176400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
49058818042176400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 168 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 423 397 $ Poids 90 % |
| 2 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 446 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 043 $ Poids 88 % |
| 3 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 565 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 414 890 $ Poids 85 % |
| 4 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 450 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 409 568 $ Poids 84 % |
| 5 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 226 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +35 198 $ | 433 871 $ Poids 83 % |
| 6 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 241 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 352 $ Poids 81 % |
| 7 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 423 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +36 290 $ | 445 882 $ Poids 79 % |
| 8 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 733 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 150 062 $ Poids 78 % |
| 9 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 672 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 487 792 $ Poids 78 % |
| 10 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 756 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 465 707 $ Poids 75 % |
| 11 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 673 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 563 $ Poids 70 % |
| 12 | 1060, rue Bizet, Drummondville 2025-06-10 · 109 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 525 023 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.