2160 Rue BRAHMS · Drummondville
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 107,8 m² · constr. 2024 · terrain 1 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 111 500 $ +319.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818043132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
49058818043132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 570 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 704 $ Poids 85 % |
| 2 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 586 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 521 626 $ Poids 85 % |
| 3 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 591 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +2 003 $ | 421 016 $ Poids 83 % |
| 4 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 614 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 366 $ Poids 82 % |
| 5 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 91 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 463 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 543 605 $ Poids 79 % |
| 6 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 219 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 545 647 $ Poids 75 % |
| 7 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 758 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 542 630 $ Poids 72 % |
| 8 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 687 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +40 635 $ | 541 083 $ Poids 72 % |
| 9 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 772 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 525 988 $ Poids 71 % |
| 10 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 600 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 564 974 $ Poids 68 % |
| 11 | 1895, rue Offenbach, Drummondville 2025-06-25 · 279 m · Vendu 469 797 $ (4 176 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 794 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 496 428 $ Poids 66 % |
| 12 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 846 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +12 055 $ | 277 551 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.