1180 Rue BIZET · Drummondville
Valeur estimée
856 900 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 234,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 600 $
Rôle antérieur 481 600 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818043345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
700 900 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
49058818043345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 562 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 876 288 $ Poids 71 % |
| 2 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 921 m · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −22 285 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 884 190 $ Poids 63 % |
| 3 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 796 $ Poids 57 % |
| 4 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 854 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 040 $ · Ajust. âge +38 784 $ | 747 224 $ Poids 48 % |
| 5 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 396 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 594 407 $ Poids 38 % |
| 6 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 737 206 $ Poids 37 % |
| 7 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 975 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +44 503 $ · Ajust. âge +49 938 $ | 712 937 $ Poids 36 % |
| 8 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 636 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +63 583 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 685 048 $ Poids 32 % |
| 9 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +51 501 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 695 538 $ Poids 32 % |
| 10 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −11 332 $ | 902 463 $ Poids 27 % |
| 11 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 1000 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +54 064 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 787 116 $ Poids 24 % |
| 12 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +50 532 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 565 526 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.