1200 Rue BIZET · Drummondville
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 139,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 074,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 316 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818043457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
49058818043457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 138 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 443 440 $ Poids 81 % |
| 2 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 599 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 842 $ Poids 80 % |
| 3 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 540 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 435 696 $ Poids 77 % |
| 4 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 381 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 896 $ Poids 77 % |
| 5 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 704 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 572 526 $ Poids 76 % |
| 6 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 376 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 432 357 $ Poids 75 % |
| 7 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 272 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 454 051 $ Poids 74 % |
| 8 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 302 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge +32 470 $ | 466 688 $ Poids 74 % |
| 9 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 604 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 511 034 $ Poids 69 % |
| 10 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 731 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +9 185 $ | 157 824 $ Poids 68 % |
| 11 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 688 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 489 525 $ Poids 67 % |
| 12 | 2225, rue Brahms, Drummondville 2025-06-20 · 146 m · Vendu 690 000 $ (4 736 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 725 160 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.