1160 Rue BIZET · Drummondville
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 107,5 m² · constr. 2020 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 248 000 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818043612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
49058818043612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 569 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 513 925 $ Poids 86 % |
| 2 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 596 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 004 $ Poids 84 % |
| 3 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 579 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −6 007 $ | 412 443 $ Poids 84 % |
| 4 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 617 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 869 $ Poids 81 % |
| 5 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 50 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 926 $ Poids 80 % |
| 6 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 252 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 535 072 $ Poids 75 % |
| 7 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 716 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 532 441 $ Poids 74 % |
| 8 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 666 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +31 605 $ | 531 392 $ Poids 73 % |
| 9 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 786 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 525 351 $ Poids 70 % |
| 10 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 563 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge +39 227 $ | 557 369 $ Poids 69 % |
| 11 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 811 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +7 233 $ | 272 377 $ Poids 68 % |
| 12 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 815 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 539 948 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.