1220 Rue BIZET · Drummondville
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 92 m² · constr. 2021 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 229 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818043619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
49058818043619500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 63 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 495 146 $ Poids 96 % |
| 2 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 392 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 530 578 $ Poids 92 % |
| 3 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 303 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 497 506 $ Poids 91 % |
| 4 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 301 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 541 743 $ Poids 90 % |
| 5 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 347 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 540 849 $ Poids 88 % |
| 6 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 562 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 204 221 $ Poids 87 % |
| 7 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 341 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 502 772 $ Poids 86 % |
| 8 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 560 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 494 982 $ Poids 85 % |
| 9 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 523 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 293 $ Poids 85 % |
| 10 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 578 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 618 646 $ Poids 82 % |
| 11 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 677 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 433 266 $ Poids 80 % |
| 12 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 424 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 780 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.