1145 Rue BIZET · Drummondville
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 85,9 m² · constr. 2020 · terrain 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 222 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818043916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
49058818043916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 295 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 484 285 $ Poids 94 % |
| 2 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 302 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 520 904 $ Poids 92 % |
| 3 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 290 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 435 340 $ Poids 91 % |
| 4 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 279 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 523 304 $ Poids 90 % |
| 5 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 218 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 412 829 $ Poids 90 % |
| 6 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 311 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 357 660 $ Poids 90 % |
| 7 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 383 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 510 $ Poids 89 % |
| 8 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 348 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 644 $ Poids 88 % |
| 9 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 453 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 371 $ Poids 87 % |
| 10 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 229 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 456 264 $ Poids 87 % |
| 11 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 557 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +52 560 $ | 644 593 $ Poids 86 % |
| 12 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 168 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 461 999 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.