2815 Rue PERDRIX · Drummondville
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 88,1 m² · constr. 2007 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 190 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818044072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
49058818044072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 352 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 498 556 $ Poids 90 % |
| 2 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 401 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 460 557 $ Poids 90 % |
| 3 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 406 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 494 703 $ Poids 89 % |
| 4 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 203 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 415 473 $ Poids 89 % |
| 5 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 446 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 483 096 $ Poids 88 % |
| 6 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 125 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 450 368 $ Poids 88 % |
| 7 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 231 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 341 663 $ Poids 88 % |
| 8 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 276 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 465 850 $ Poids 87 % |
| 9 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 190 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 394 769 $ Poids 87 % |
| 10 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 363 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 459 626 $ Poids 87 % |
| 11 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 382 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 365 008 $ Poids 85 % |
| 12 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 301 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 453 138 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.