2745 Rue PERDRIX · Drummondville
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 82,1 m² · constr. 2007 · terrain 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 221 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818044629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
49058818044629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 85 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 424 915 $ Poids 95 % |
| 2 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 101 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 381 979 $ Poids 95 % |
| 3 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 314 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 353 044 $ Poids 95 % |
| 4 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 283 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 450 263 $ Poids 95 % |
| 5 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 272 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 401 405 $ Poids 94 % |
| 6 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 145 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 390 979 $ Poids 93 % |
| 7 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 305 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 330 336 $ Poids 93 % |
| 8 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 185 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 374 410 $ Poids 93 % |
| 9 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 94 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 422 770 $ Poids 91 % |
| 10 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 347 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 434 130 $ Poids 89 % |
| 11 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 423 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 444 610 $ Poids 87 % |
| 12 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 552 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 593 361 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.