1240 Rue BIZET · Drummondville
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 86,2 m² · constr. 2021 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 227 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818044710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
49058818044710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 344 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 487 357 $ Poids 92 % |
| 2 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 266 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 968 $ Poids 91 % |
| 3 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 353 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 524 262 $ Poids 91 % |
| 4 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 175 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 415 219 $ Poids 91 % |
| 5 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 289 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 526 445 $ Poids 91 % |
| 6 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 292 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 359 776 $ Poids 90 % |
| 7 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 337 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 289 $ Poids 89 % |
| 8 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 403 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 969 $ Poids 88 % |
| 9 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 177 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 458 858 $ Poids 87 % |
| 10 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 400 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 514 097 $ Poids 87 % |
| 11 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 424 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 165 $ Poids 86 % |
| 12 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 560 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +55 480 $ | 648 561 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.