1260 Rue BIZET · Drummondville
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 89,1 m² · constr. 2022 · terrain 811,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 275 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818044822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
49058818044822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 280 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 536 444 $ Poids 92 % |
| 2 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 80 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 490 090 $ Poids 91 % |
| 3 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 412 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 524 937 $ Poids 91 % |
| 4 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 363 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 535 055 $ Poids 90 % |
| 5 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 353 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 497 339 $ Poids 90 % |
| 6 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 338 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 492 470 $ Poids 86 % |
| 7 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 157 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 423 150 $ Poids 85 % |
| 8 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 275 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 768 $ Poids 85 % |
| 9 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 564 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +7 897 $ | 202 100 $ Poids 85 % |
| 10 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 302 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 801 $ Poids 84 % |
| 11 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 493 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 610 $ Poids 84 % |
| 12 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 334 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 823 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.