2665 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 141,3 m² · constr. 2003 · terrain 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 212 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818046502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
49058818046502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 394 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 518 352 $ Poids 88 % |
| 2 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 273 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 414 909 $ Poids 76 % |
| 3 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 670 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 533 894 $ Poids 76 % |
| 4 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 303 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 465 307 $ Poids 76 % |
| 5 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 520 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 406 079 $ Poids 75 % |
| 6 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 71 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 071 $ Poids 74 % |
| 7 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 278 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 410 504 $ Poids 74 % |
| 8 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 429 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 325 $ Poids 68 % |
| 9 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 583 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 514 $ Poids 67 % |
| 10 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 270 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 412 $ Poids 66 % |
| 11 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 659 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 456 233 $ Poids 65 % |
| 12 | 2225, rue Brahms, Drummondville 2025-06-20 · 384 m · Vendu 690 000 $ (4 736 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 671 009 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.