2635 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 91 m² · constr. 1993 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 128 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818047121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
49058818047121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 210 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 441 614 $ Poids 94 % |
| 2 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 379 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 440 574 $ Poids 89 % |
| 3 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 442 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 473 305 $ Poids 87 % |
| 4 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 271 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 438 433 $ Poids 85 % |
| 5 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 92 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 040 $ Poids 83 % |
| 6 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 233 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 443 634 $ Poids 81 % |
| 7 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 577 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 825 $ Poids 81 % |
| 8 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 180 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 376 450 $ Poids 81 % |
| 9 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 709 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 473 136 $ Poids 79 % |
| 10 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 374 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 395 323 $ Poids 79 % |
| 11 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 246 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 801 $ Poids 78 % |
| 12 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 142 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 416 766 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.