2625 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 59,5 m² · constr. 1993 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 135 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818047202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
49058818047202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2525, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-25 · 99 m · Vendu 292 000 $ (5 052 $/m²) 57,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 976 $ Poids 97 % |
| 2 | 2535, rue des Grands Ducs, Drummondville 2026-06-22 · 89 m · Vendu 373 000 $ (6 487 $/m²) 57,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 190 $ Poids 97 % |
| 3 | 2505, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2024-10-24 · 127 m · Vendu 245 000 $ (4 268 $/m²) 57,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 910 $ Poids 41 % |
| 4 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 526 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −32 829 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 324 836 $ Poids 40 % |
| 5 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −32 963 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 312 103 $ Poids 28 % |
| 6 | 2805, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-02-17 · 628 m · Vendu 125 000 $ (1 664 $/m²) 75,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 773 $ Poids 26 % |
| 7 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 239 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −49 215 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 335 743 $ Poids 21 % |
| 8 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 238 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −45 064 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 309 328 $ Poids 20 % |
| 9 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 208 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −40 982 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 301 605 $ Poids 19 % |
| 10 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 460 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −45 064 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 339 256 $ Poids 18 % |
| 11 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 520 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −50 282 $ · Ajust. âge −36 040 $ | 343 024 $ Poids 18 % |
| 12 | 2625, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-01-08 · 500 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −46 843 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 349 165 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.