2555 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 58,4 m² · constr. 1993 · terrain 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 136 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818047627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
49058818047627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2525, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-25 · 33 m · Vendu 292 000 $ (5 052 $/m²) 57,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 198 $ Poids 99 % |
| 2 | 2535, rue des Grands Ducs, Drummondville 2026-06-22 · 22 m · Vendu 373 000 $ (6 487 $/m²) 57,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 623 $ Poids 99 % |
| 3 | 2505, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2024-10-24 · 60 m · Vendu 245 000 $ (4 268 $/m²) 57,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 562 $ Poids 42 % |
| 4 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 472 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −35 628 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 322 037 $ Poids 35 % |
| 5 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −35 773 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 309 292 $ Poids 23 % |
| 6 | 2805, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-02-17 · 672 m · Vendu 125 000 $ (1 664 $/m²) 75,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 858 $ Poids 21 % |
| 7 | 2090, Rue Saint-Nicolas, Drummondville 2024-04-22 · 837 m · Vendu 190 000 $ (2 983 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 099 $ Poids 16 % |
| 8 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 270 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −52 141 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 332 817 $ Poids 16 % |
| 9 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 252 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −47 744 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 306 648 $ Poids 16 % |
| 10 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 404 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −47 744 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 336 577 $ Poids 15 % |
| 11 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 275 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −43 367 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 299 220 $ Poids 14 % |
| 12 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 534 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −53 272 $ · Ajust. âge −36 040 $ | 340 035 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.