2580 Rue MARTINETS · Drummondville
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 119,9 m² · constr. 1994 · terrain 403,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 152 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818048138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
49058818048138700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 70 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 390 275 $ Poids 91 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 484 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 497 819 $ Poids 89 % |
| 3 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 378 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 411 817 $ Poids 88 % |
| 4 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 203 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 356 262 $ Poids 87 % |
| 5 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 590 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 476 596 $ Poids 84 % |
| 6 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 345 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 365 022 $ Poids 84 % |
| 7 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 220 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 931 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 479 707 $ Poids 84 % |
| 8 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 581 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 356 755 $ Poids 81 % |
| 9 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 223 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 387 747 $ Poids 80 % |
| 10 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 507 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 367 393 $ Poids 78 % |
| 11 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 364 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 618 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 523 422 $ Poids 77 % |
| 12 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 704 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 423 805 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.