2540 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 76,8 m² · constr. 1993 · terrain 312,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 139 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818048321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
49058818048321800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 317 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 381 766 $ Poids 94 % |
| 2 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 302 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 351 469 $ Poids 94 % |
| 3 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 12 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 727 $ Poids 93 % |
| 4 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 291 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 339 118 $ Poids 93 % |
| 5 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 306 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 406 745 $ Poids 88 % |
| 6 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 424 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 381 398 $ Poids 88 % |
| 7 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 259 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 346 182 $ Poids 86 % |
| 8 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 584 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −36 040 $ | 390 045 $ Poids 83 % |
| 9 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 244 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 383 904 $ Poids 83 % |
| 10 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 470 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 362 028 $ Poids 82 % |
| 11 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 495 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 368 863 $ Poids 81 % |
| 12 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 508 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 298 629 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.